A pesti belváros megújuló, forgalmas részén, az utóbbi években méltán népszerûvé vált Bazilika környékén, a Grasham szálló és a Roosevelt irodaház mögött, a Vigyázó Ferenc utcában, felújított épület földszintjén exkluzív üzlethelyiség, igényes belsõ tér kialakítással hosszú távra kiadó. A 962 m2-es, két szintes ingatlan (fszt: 622 m2, pince: 339 m2) fedett, átriumos belsõ udvarral, széles portállal rendelkezik. A terület igény szerint ketté osztható. Az üzlethelyiség kiválóan alkalmas vendéglátóipari profil kialakítására. Irodadömping: mivel lehet kitűnni? - Ingatlanhírek. Pest történelmi belvárosában, a felújításra kerülõ Klotild palotában, a Váci utca-Kígyó utca-Szabadsajtó út által határolt területen elhelyezkedõ önálló háztömbben kínálunk exkluzív kiadó üzlethelyiségeket 2007 III. negyedévi átadással. Special restaurant offer! In a busy part of downtown, at the rightly popular area around the Bazilika, behind the Grasham palace and the Roosevelt office building exclusive shop unit of high standard available to let with unique inner design.
Parkoló terület a közelben bérelhetõ. Bel-Budán, a Margit körút vonzáskörzetében, 655 m2-es, két szintes (fszt: 389 m2, galé2 ria: 265 m), jelenleg mûködõ, igényesen kialakított, színvonalas, bevezetett melegkonyhás zenés szórakozóhely tulajdonjoga eladó. Quality 2-storey, 414 sqm unit suitable for a showroom, office, or headquarters near one of the main roads in Buda available for sale. (Mezzanine office area: 134 sqm, basement office area: 127 sqm, basement pre-expansion area, currently set-up for fitness room: 157 sqm. ) Parking is available for rent nearby. Észak-Buda egyik legdinamikusabban fejlõdõ részén, 2 Óbuda-Újlak belterületén, a Kolossy térnél, 450 m -es, többszintes, két bejárattal rendelkezõ üzlethelyiség eladó. Az üzlethelyiség az utcafronton végig kirakatos. Az eladótérhez igényes mosdók és teakonyha, valamint irodahelyiség és tárgyaló tartozik. Vendéglátás engedélyeztethetõ. Új bérlő a Roosevelt 7/8 irodaházban. Exclusive, high-standard, 655 sqm, 2 storey (ground floor: 389 sqm, gallery: 265 sqm), currently operating, popular club and restaurant for sale in the heart of Buda, close to Margit körút.
Retail unit from 58 - 290 sqm available to let before renovation in a one-storied building situated at Váci út between Dózsa György út and Árpád híd. The property is suitable for different commercial purposes. Various sizes of shops with good locations available in Budapest's top shopping centers. Megnyílt a főváros első kültéri irodája - Portfolio.hu. Handover of the shops and possible change of use is subject to the approval of the landlords. Bérleti díj: 14-20 EUR/m2/hó Rent: 14-20 EUR/sqm/month Central Park Fitness 66 Central Park 68 Dunakeszi A XIII. kerületben található, 7 épületbõl álló Central Park lakóparkban, a "D" épület földszintjén, a Lehel útról nyíló Gömb utcában 774 m2-es fitneszterem és úszómedence, valamint a hozzá tartozó, az épület elsõ szintjén található 48 m2-es kávézó és terasz kulcsrakész állapotban kiadó vagy eladó. A XIII. kerületben most épülõ, 7 lakóépületbõl álló Central Park lakóparkban, a "C" épület földszintjén, 2 a Gömb utca Csata utca sarkán 82-212 m -es különálló üzlethelyiségek, szerkezetkész állapotban kiadók-eladók.
r n A kiadványban szereplõ bérleti díjak és értékesítési árak ÁFA nélkül értendõek. Rental fees and sale prices in this publication do not include VAT. Sincerely yours, Adorján Salamon Chief Executive Officer e-mail: [email protected] 0 3 PROPERTY WATCH ESZI, NEM ESZI, NEM KAP MÁST? TAKE IT OR LEAVE IT? AVAGY: TÚLKERESLET ESETÉN A RUGALMATLAN KÍNÁLAT KÉNYSZERHELYZETBE HOZZA AZ INGATLANBÉRLÕKET? OR: DOES EXCESS DEMAND CREATE AN EXIGENCY FOR PROPERTY TENANTS? Kákosy Beáta, Elemzés Divízió – vezetõ tanácsadó Beáta Kákosy, Head of Consulting Division Köztudott, hogy a belvárosi – kiemelt lokációkon lévõ – üzlethelyiségek iránti kereslet évek óta jelentõsen meghaladja az elérhetõ kínálatot. Ez egyrészt a jócskán átlagon felüli bérleti díjak realitását alapozza meg, másrészt szinte nullára csökkenti a bérlõkeresés idejét a tulajdonos számára. Mégis találunk kiadatlan üzleteket – akár a kiemelt sétálóutcák övezetében is. Vajon ez csak átmeneti állapot, vagy ingatlanspekulációval van dolgunk? Az Eston International felmérése szerint a kereskedõk tudatos ingatlanválasztása áll a háttérben.
"stripmall" jellegû üzletházban kínálunk (15-275 m2-ig) üzlethelyiségeket kedvezõ bérleti feltételekkel. Retail units (107 sqm-1950 sqm) in a location with foot traffic and a large catchment, beside Dunakeszi Auchan, in a retail "stripmall" property available to let with favourable rental conditions. Retail units (15 sqm-275 sqm) in a location with foot traffic and a large catchment beside Soroksári Auchan, in a retail "stripmall" property, avaialbe to let with favorable rental conditions. Bérleti díj: 10-12 EUR/m /hó Eladási ár: 1. 000 EUR/m Rent: 10-12 EUR/sqm/month Sale price: 1, 000 EUR/sqm/month Bérleti díj: 14-30 EUR/m /hó Rent: 14-30 EUR/sqm/month Bérleti díj: 12-30 EUR/m /hó Rent: 12-30 EUR/sqm/month 19 Szilágyi Erzsébet fasor 88 Tölgyfa utca 207 Kolossy tér 78 Buda egyik forgalmas fõútja, a Szilágyi Erzsébet fasor mentén, utcai bejáratú, 414 m2-es, 2 szintes üzlehelyiség eladó. A földszinti és szuterén irodatér igényesen felújított. Az ingatlan kiválóan alkalmas irodának, bemutatóteremnek, cégképviseletnek, fitnessteremnek.
például a nap járásához igazodva leárnyékolja az épületet. Érdekesség az intelligens belépőkártya is, amely már az épületbe lépéskor? életre kelti? a számítógépet és bekapcsolja az asztali világítást. Az épület legnagyobb bérlője jelenleg a MÁV árufuvarozással foglalkozó leányvállalata, de több külföldi és magyar cég is érdeklődött az irodák iránt, köztük kisebbek is. Ez utóbbit Osváth Barbara azzal magyarázza, hogy az intelligens rendszer nem befolyásolta a bérleti díjakat.
F06B003 Sale price: 285, 000, 000 HUF FEJLESZTÉSI TERÜLETEK / DEVELOPMENT SITES IX. kerület dinamikusan fejlõdõ részén, M5 autópálya bevezetõ szakaszának közelében 38. 000 m2 fejlesztési terület eladó. A telek alkalmas nagykereskedelmi és logisztikai célú ingatlanok azonnali fejlesztésére. F06B001 Eladási ár: 25. 000 Ft/m2 38, 000 sqm development site in a rapidly developing part of District IX for sale. Particularly suitable for logistics and commercial purposes. The site is located in the proximity of the M5 motorway inner section. F06B001 Sale price: 25, 000 HUF/sqm Kiváló kereskedelmi lokációjú, M5 autópálya fõvárosi szakasza mellett elhelyezkedõ 20. 000 m2 fejlesztési telek a XXIII. kerületben eladó. Az ingatlan alkalmas kiskereskedelmi, iroda, raktár fejlesztére. F06B002 Eladási ár: 450. 000 Ft 20, 000 sqm development site with excellent commercial location alongside the M5 motorway in District XXIII for sale. The site is suitable for retail use or other commercial dvelopment. F06B002 Sale price: 450, 000, 000 HUF Az MO-ás autóút déli szektorának forgalmas csomópontjában, 16 hektáros fejlesztési terület Budapesttõl 1 km-re eladó.
Rebekah az iskolában való megjelenésével nagyban megnehezíti Elena düh kontrollját, de a lány rájön, hogy Rebekah rendkívül veszélyes is lehet. Később Rebekah rájön, hogy mennyire egyedül van, ezért felkeresi Aprilt. Stefan elviszi Elenát egy izgalmas motorozásra, hogy megmutassa, az élet lehet igazán szórakoztató is. Tyler meglepetésére megjelenik Hayley, a vérfarkas, aki segített neki megtörni a Klaus iránti hűségét. A saját érzelmeiért is aggódó Elena miatt Stefan Caroline-hoz fordul egy érzelmes tanácsért. 4x4: BULI A HAVEROKKAL ÉS EGY VISSZATEKINTÉS A 12. Vámpírnaplók 4 évad 9 rész. SZÁZADI OLASZORSZÁGBA – Damon Elenával és Bonnie-val elmegy meglátogatni a Whitmore Főiskolát, ahol Shane professzor okkult tudományokat tanít, akárcsak régen Bonnie nagymamája. A testvériség jelmezes partiján Damon egy eléggé vad helyszínt választ ahhoz, hogy megmutassa Elenának, hogyan válasszon áldozatot. Rebekah kísérlete, hogy megvegye Matt megbocsájtását, kudarcba fullad, de izgatott lesz a Klaustól kapott váratlan hírek miatt.
Válaszok miatt, Damon és Stefan ellátogatnak a modernkori New Orleans-ba, olyan embereket keresve, akik emlékeznek az eseményekre legutóbbi ottjártukról, 1942-ből, beleértve Damon egykori szerelmét, Charlotte-ot. Elena, Caroline és Bonnie csajos estét szerveznek, míg a Salvatore testvérek a városon kívűl vannak, az érzelmek pedig elszabadulnak, amikor Elena egy sokkoló hírt közöl. Hayley sürgetésére, Tyler szembeszáll Klaus egyik hibridjével, Kimberly-vel, ám a helyzet gyorsan fokozódik erőszakossá. Végül, Damon egy szívszorító döntéssel néz szembe. 4x9: TÉLIES CSODAORSZÁG MYSTIC FALLS-BAN – Mystic Falls utcáin egy partit rendeznek, melynek témája a télies csodaország. Stefan és Caroline azon kapják magukat, hogy Tylernek van egy terve Klaus és a hibridjei ellen, azonban ezt a tervet nem találják jónak. Amikor Caroline javaslatot tesz a probléma megoldására, Hayley drámai úton közli, hogy Ő nincs benne ebben az egész dologban. Vámpírnaplók 4 evan bourne. Klaus egy felfedezést tesz, ami káoszhoz és erőszakhoz vezet.
Amikor Stefan Klaust kérdezi Connor szándékairól, Klaus elmond neki egy régi találkozást egy csoporttal, amely erőteljes vámpírvadászokból állt, de Rebekah lesz az, aki olyan információt közöl, amely sokkolja Stefant. 4x5: A VADÁSZ JELE – Stefan és Klaus szövetségesként megpróbálják kordában tartani a veszélyt, amelyet Connor szabadított a városra. Amikor Connor Jeremy-t, Matt-et és Aprilt túszként használja a Grillben, Stefannak és Damonnek súlyos nézeteltérése van arról, miként mentsék meg őket. Elena megint azon kapja magát, hogy a két testvér közt civódik. Vámpírnaplók 4 évad 8 rész. A helyzet erőszakossá válik, amikor Klaus egyik hibridjét, Deant küldi, hogy megállítsa Connort. Caroline meglepődik, amikor Hayley-t a Lockwood villában találja. Eközben Shane professzor Bonnie-nak segít túljutni a félelmein és a bűntudatán. 4x6: ELENA ÚJ RÉMÁLMA – Elena félelmetes hallucinációk után zavarodott és megrendült, ennek következtében veszélyes hibát követ el. Miután Stefan új híreket kap Elena-ról, Klaus a kezébe veszi az irányítást.
4x11-Catch Me If You Can hivatalos ismertető ÚJ VESZÉLY - Jeremy dühös, mikor Klaus megpróbálja őt irányítani azzal, hogy Matt életét veszélynek teszi ki. Damon edzi Jeremy-t, hogy a fiú megölhesse Klaus új vámpírjait, ám Kol előttük végez a vámpírokkal. Kol mindenki számára nyilvánvalóvá teszi, hogy semmi nem állhat az útjába, hogy meggyőzze a többieket: hagyjanak fel a gyógyír keresésével. Új szövetségest keresve, Rebekah emlékezteti Stefan-t, hogy ők bizony régen közeli barátok voltak. Amikor Forbes seriff és Hopkins polgármester kikérdezik Shane-t, hogy köze van-e a Tanács tagjainak halálához, Bonnie is felteszi a saját kérdéseit, s Shane válaszai előhozzák a lányból mágikus eredetű képességeit. Elena alkudozik Klaus-szal Jeremy biztonságáról, de mikor egy váratlan ellenség kezdi el fenyegetni őket, Elena egy merész ötlettel áll elő Jeremy érdekében. 4x12-A View To Kill hivatalos ismertető VESZÉLYES KAPCSOLATOK- Mikor Rebekah nem ért egyet testvérének, Klaus-nak a tervével, hogy állítsák meg Kol-t és védjék meg Jeremy-t, Klaus Stefan-hoz fordul segítségért.